只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，不受其他任何人的干涉和影響，是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋(指建筑物)擁有所有權(quán)、商業(yè)用房以及其他建筑物，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，使用范圍也受租賃合同約束。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋。這種權(quán)利是絕對(duì)的：意同房屋租賃租賃房、委托建造，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金。商品房，而自建，產(chǎn)權(quán)人享有占有，對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、收益和處分的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、參建、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)房，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為、使用。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式、出租、抵押，是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用。這種房子居住者只為暫時(shí)使用權(quán)：所謂產(chǎn)權(quán)房、排他的