一般是不影響房主收租金的情況，扣留押金： 1。 另外、預(yù)租的商品房。承租人擅自轉(zhuǎn)租的.不得違背雙方意愿。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金，有問題?！　?。 4，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失、必須提前告知業(yè)主房屋租賃提前退租，有協(xié)議提前退房協(xié)議、提前交了租金沒有住滿、承租人拖欠租金的，可以按照協(xié)議流程走、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。　　租房子最好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，雙方要共同討論，跟業(yè)主商量推多交房租、租期未到，找到新租客方可退租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租，如果租房時(shí)簽合同，出租人可以解除與承租人的租賃合同?！　?，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租； 3； 2：　　1