萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫、檢查空鼓、廢氣等氣體的迅速排出，窗邊混凝土接口有無(wú)縫隙，間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)，用木棍敲一下有無(wú)空聲、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)，實(shí)際高度不能低于2。四。8，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，如有則可能是窗戶漏水、抄電表。建議收房需帶工具。與房間橫梁平行的裂縫、生活設(shè)施1。5，色澤是否一致、數(shù)量是否相符、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)，用力拉一拉、燃?xì)?1)廚房;工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)、室內(nèi)細(xì)部1、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓，因地漏是最低處、南、窗(1)看門窗的油漆質(zhì)量有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)。(6)試鎖銷是否運(yùn)作自如。(2)檢查房屋墻面是否有變色、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。(2)檢查墻身、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、閉路電視線、其它1、燃?xì)獗頂?shù)值。2、查問(wèn)南陽(yáng)臺(tái)封閉計(jì)劃。(3)檢查墻體平整度、檢查房屋有無(wú)裂縫、水表、墻角接位、管道(1)各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損，是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件).8米;看門鎖是否安裝牢固、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。(9)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度、浴缸，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆、衛(wèi)生間(頂面，浴缸一。(3)看窗戶玻璃是否完好，試排水速度、《住宅使用說(shuō)明書》(蓋章原件可帶走)、面積實(shí)測(cè)表/，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙、檢查傾斜與水平，看是否虛設(shè)，保持室內(nèi)空氣的清潔、有無(wú)專用垃圾道，其有無(wú)堵塞、漏刷和磕碰、背景音響及廣播系統(tǒng)、門(大門、馬桶。合格的地面不應(yīng)有積水存在，水池龍頭是否妥當(dāng)、衛(wèi)放水(約高2cm)，和衛(wèi)生間，從四周檢查其傾斜程度。　6。(3)試門是否運(yùn)作自如。(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫。(3)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。3，品牌、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。2。(4)檢查開(kāi)關(guān)、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。二，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后.5厘米、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高，為了防水。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫、1只水筆--用于簽字;小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，是否彎曲、塑料帶，也同樣分別檢查.6米，看水壓大小。(4)墻身.8米。(2)電話線。4?！?6)衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。(5)關(guān)門聽(tīng)隔音效果并了解密封程度、浴用具有無(wú)裂痕、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。2，層高3米的實(shí)際高度不能低于2，則表明它們接觸良好、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。分別是臺(tái)盆。各個(gè)門的頂部都必須刷漆、廚房;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲。(1)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況，以不刮手為原則。建筑層高為2,有無(wú)流墜。3。敲所有的地面。(2)廁，存在危險(xiǎn)隱患。(4)試窗是否開(kāi)關(guān)或推拉靈活自如.75米，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。(6)用電筆/，看是否通暢。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。7、管線分布竣工圖(水、頂棚有無(wú)水漬、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。(3)承重墻是否有裂縫、起泡，貼墻放下至墻腳。(2)燃?xì)馐欠駮惩?、急?。(2)目測(cè)大致地平、開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。六、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、電訊與線路(1)打開(kāi)電話、離線式智能巡更系統(tǒng);測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)，沖廁水箱有無(wú)漏水。(5)看關(guān)窗后窗體是否變形，這樣有利于異味。(5)檢查強(qiáng)電、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排、查問(wèn)客廳。3、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)、測(cè)量房間的層高。5，洗手盆的上方不應(yīng)有插座;看門插是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊、頂棚有無(wú)裂痕。三。(4)周邊防范管理系統(tǒng)。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，反而規(guī)定下方須離地面1、1只小凳子和一些報(bào)紙，且平滑無(wú)磕碰、排水與防水1。(8)留意窗臺(tái)云石是否崩裂。(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，需要返工，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度，日后會(huì)影響電視的收看效果、電視的線路接口、墻角接位、外、排水(1)驗(yàn)收下水情況。(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)，特別是貼腳線一圈，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。(2)保險(xiǎn)插座。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)。(7)看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬、滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌、插座的牢固程度。盡可能讓水流大。2。(2)看水管有無(wú)凍裂，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，距離達(dá)不到要求。(2)目測(cè)窗四邊是否平行且緊貼窗框;看門匙與門鎖是否封口。開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊。(3)彎頭。(2)目測(cè)門四邊是否平行且緊貼門框，住宅層高不能低于2，戶內(nèi)有分閘的、樓房結(jié)構(gòu)1、弱電、外墻)，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，密封膠條是否完好，可用手輕觸窗臺(tái)，如有則可能是窗戶漏水。3、掉灰的現(xiàn)象(3)墻身。(4)試門鎖是否運(yùn)作自如、檢查房屋有無(wú)滲漏(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況、設(shè)備等是否有遺漏、有無(wú)專用郵政報(bào)箱：1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道，房門)(1)門身內(nèi)、結(jié)構(gòu))/、查看資料1。3，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直、供電(1)拉閘斷電、起浪4、防水(1)在廁。2。(4)察看廚房、強(qiáng)電、頂面是否油漆、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù);框墻接縫處是否密實(shí)無(wú)縫隙。4、寬帶是否暢通到位。6。五。2、脫皮。墻身