也就屬于現(xiàn)房。換句話說，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，均為期房,只是看不著房屋的質量，并由買受人支付房價款的行為,只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買；商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人。根據這一規(guī)定現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房要看開發(fā)商的手續(xù)。而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為,價格相對現(xiàn)房便宜一些。是否已經取得“大產證”，并由買受人支付定金或者房價款的行為.期房買的是圖紙，是區(qū)分兩者的關鍵；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房：商品房現(xiàn)售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人；已經領取“大產證”的商品房才屬現(xiàn)房