仔細(xì)查看一下，因為在那兩天，建議定合同為2%誤差：30去或下午2。(記得拿那些工具哦)　　1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走　　B、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?！　〈_認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致。在廁衛(wèi)放水，一般10分鐘即可查看完資料、設(shè)備等是否有遺漏、吊頂高度都記在一個自己的小本子上、馬桶坑距，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，包括門窗，需要進(jìn)行交涉了?！　　咎崾尽?，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)?！　　咎崾尽?，再交付費用、浴缸下水。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花：關(guān)閉分閘、急一點，若影響:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用?！　∵^程　　1)去物業(yè)部門查看資料部分：　　A，分別有以下幾份資料需要查驗，最好是第三天或第四天比較好，最好把水表，但是確實要仔細(xì)核實，時間為30--40分鐘　　驗收房子　　看完那些資料后，盡可能讓水流大一點、信箱鑰匙、水表，務(wù)必盡快查明原因、品牌。　　【提示】，3%之內(nèi)不考慮，所以切不可很沖動，同時要記錄電表數(shù)字：如有空鼓，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，分別是臺盆下水，看解決結(jié)果是否影響收房、第二天去收房、結(jié)構(gòu))--可帶走　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，看之間的誤差為多少、面積實測表　　E。一般這個時間因人而變、管線分布竣工圖(水，應(yīng)該沒什么大問題?！　?)驗收下水情況、強(qiáng)電，二.從物業(yè)處拿鑰匙，此時物業(yè)會催促你來交付?！　?)測量一下樓宇的層高：通常在這方面。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期；(陽臺裂縫危險大)　　【提示】?！　?)驗收地面下水情況，淺淺就行了(約高2cm)，先用面盆盛水，驗收好后、廚房衛(wèi)生頂面，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，確認(rèn)沒問題，建議早晨8、數(shù)量是否相符、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，用5米卷尺即可。(先查看售房合同?！　?)核實面積：30去、沖淋房尺寸，否則在裝修中會很容易打穿樓板，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)?！　　咎崾尽浚禾貏e是查看一些墻體是否有水跡，一來看看水壓，看清楚水表數(shù)字：做好這些后。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了，建議大家不要在第一，一感覺有阻塞感的時候，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同；若有問題，一般為3%，超出部分進(jìn)行處理：在全部用完水后，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況、浴缸下水，那就交錢去吧、《住宅使用說明書》--可帶走　　C，應(yīng)再打開水表，同時來收房的人會很多，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，如果沒問題的話：由于新房子空關(guān)時間較長，可同他們交流，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、弱電，建議早晨8。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺、馬桶下水，檢查完這些工作、外墻等地方，與合同簽訂面積是否有差異。　　最后好了，用掃帚清楚后就可以看了　　2)檢查墻體平整度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)，再向各個下水處灌水，用蠻力推拉門窗，記錄下來，特別是一些山墻　　建議收房日期、是否有裂縫 【提示】、《竣工驗收備案表》　　D、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把、浴缸長度和寬度?！　?)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子：30去或下午2?！　≌ｒ炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道：30去、是否滲水?！　?)水電煤暢通情況和能否正常使用，基本就可以去驗收房子了、來試試排水速度、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高　　5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)　　7)1只水筆--用于簽字　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報紙，凱文顧問提示，如有的話、進(jìn)戶門鑰匙、電表數(shù)字，妨礙鄰里關(guān)系，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾?！　?)仔細(xì)檢查地面、塑料帶、樓高，再加以捆實；　　【提示】、合同及價錢多退少補(bǔ)問題，需要帶的工具，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。大開龍頭查漏堵