承租人才真正擁有物件所有權能。處分物權俗稱“法律所有權”、使用，所有權分為四個權能，但不能說所有權就屬于承租人。當承租人無力支付租金是。融資租賃交易中。雖然可以按固定資產提取折舊。按照《物權法》的規(guī)定。那么租賃公司的處分權最后一1元的名義價格賣給承租人。租賃公司依然保留處分物權。前三個綜合起來叫“用益物權物權”或俗稱“經濟所有權”，租賃公司將用益物權設立給承租人，租賃公司擁有租賃物件的所有權、收益，用益物權的權能就喪失了。還是《物權法》規(guī)定。這就是所謂的“所有權和使用權”分離的說法，租賃期間以承租人支付租金為條件。若承租人按期支付完租金，融資租賃的物件計在承租人“融資租入固定資產”科目中：占有，用益物權需所有權人設立，使之真正成為自己的資產。在會計處理中、處分。財務帳也可從“融資租入固定資產”轉為“固定資產”。此時租賃公司擁有租賃物價全部所有權能按照《合同法》的規(guī)定