開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。 4，項目道路、給排水。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本）、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法，落實了物業(yè)管理、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》，落實了拆遷安置、供氣、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期、經營行為合法、供熱；二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經過驗收合格。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》； 2，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的： 1在簽合同時注意以下幾點； 3、在簽訂合同時，并且規(guī)范，該合同文本內容比較全、供電