《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十二條規(guī)定：租賃當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，解決房屋租賃糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。（1）協(xié)商在房屋租賃糾紛發(fā)生后，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)首先自行協(xié)商解決。在日常房屋租賃中，發(fā)生糾紛是正常的，問(wèn)題是糾紛出現(xiàn)后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)耐心聽(tīng)取對(duì)方的理由和主張，尊重對(duì)方的權(quán)利和尊嚴(yán)，對(duì)對(duì)方持最起碼的信任，與對(duì)方進(jìn)行有誠(chéng)意的協(xié)商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對(duì)自己有利，對(duì)他人有利。（2）申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解是指經(jīng)過(guò)第三者的排解疏導(dǎo)，說(shuō)服教育，促使發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人依法自愿達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛的一種活動(dòng)。調(diào)解可分為民間調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解。狹義的民間調(diào)解是指人民調(diào)解，即是人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)民間糾紛的調(diào)解。行政調(diào)解是由政府行政機(jī)關(guān)對(duì)民間糾紛的調(diào)解，向街道租賃管理所或區(qū)租賃管理辦公室（局）申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛屬于行政調(diào)解。法院調(diào)解和仲裁調(diào)解分別是人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)所受理的案件進(jìn)行的調(diào)解，也分別是訴訟、仲裁活動(dòng)的一個(gè)組成部分。（3）申請(qǐng)仲裁一般情況下，人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛，涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛，涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。除上述情況外，租賃雙方當(dāng)事人可依約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。目前，深圳仲裁委員會(huì)與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)合作開(kāi)通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”：房屋租賃糾紛案件，如無(wú)評(píng)估、鑒定等特別情況，適用簡(jiǎn)易程序的，在組庭后一個(gè)月內(nèi)結(jié)案；適用普通程序的案件，在組庭后二個(gè)月內(nèi)結(jié)案；涉外案件在組庭后三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。（4）訴訟經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后，仍不能解決的糾紛，當(dāng)事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當(dāng)事人也可不經(jīng)協(xié)商和調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。