1.在承租方的租賃期滿時,并承租方沒有對房屋或該單位造成任何損壞.結清該單位的所有費用(水電物管費等)的情況下,出租方要按合同所述的情況,退還承租的房屋押金或租房保證金.2.如果出租方在該合同的租賃期,未能如期的租給承租方(即業(yè)主中途收回該物業(yè)或出售該物業(yè)等所造成的事項)承租方收權退回該單位的所有押金迸按合同所述的,要求出租方賠嘗同等押金的違約金(你交多少錢,業(yè)主就應該賠你多少錢)!3.這個就比較特殊點.如果承租方在租賃期內,獲得出租方的同意,按合同所述,將該單位轉讓給第三方,并無從中收取利益的情況下,讓第三方直接和業(yè)方作租賃關系時,是可以退回該單位的押金.(不過現(xiàn)在有很多業(yè)方都不退了.如果租賃市場比較正規(guī)的都可以退的).什么情況不退?就是和上面說的相反的,1.租期未滿,中途退租.業(yè)主有權不退押金!2.在業(yè)主不知情的情況私下將該物業(yè)轉給第三方,或是違反合同所述的租賃用途,安全性,對該單位的物品造成一定的損害,業(yè)主方可不退回押金!3.如果承租方在合同規(guī)定的交租日期內,未能如期交租金,業(yè)主方在多次通知都無視的情況下,可不退回押金,并收回該單位的使用權(這種都是拖欠租金很多的情況下才有的.一般很少人欠租的啦!).一般就這么多啦,如果有什么不明的可以留言給我.呵呵