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新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目租村委的地建商品房繳土地使用稅嗎?土地增值稅呢?

提問者: 郭眉宏|瀏覽 131 次|提問時(shí)間: 2015-04-24

已有 1 條回答

韓軍棟

2015-04-24 最終答案
  1、實(shí)質(zhì)性審計(jì)測試中常用的一種具體審計(jì)技術(shù),  2、目標(biāo)——確定業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)記錄歸屬期是否正確,防止跨期事項(xiàng)。同一業(yè)務(wù)引起的借貸雙方是否在同一會(huì)計(jì)期間入帳  3、適用范圍——貨幣資金、往來款項(xiàng)、存貨、長短期投資、主營業(yè)務(wù)收入和期間費(fèi)用  范圍——審查結(jié)帳日前后前后若干天的業(yè)務(wù),看是否有跨期現(xiàn)象  4、——由被審計(jì)單位對報(bào)表估價(jià)與分?jǐn)傉J(rèn)定推論而來  5、方法——審查所審業(yè)務(wù)的憑證與記賬的日期  主營業(yè)務(wù)收入  1、截止的目標(biāo)——確定被審計(jì)單位主營業(yè)務(wù)收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)記錄歸屬期是否正確;應(yīng)計(jì)入本期或下期的主營業(yè)務(wù)收入有否被推遲至下期或提前至本期,防止利潤操縱行為(存在或發(fā)生[真實(shí)性]、完整性目標(biāo)、估價(jià)或分?jǐn)偅 ?、截止的關(guān)鍵——三者(發(fā)貨日期、發(fā)票開具日期或者收款日期、記賬日期)是否歸屬于同一適當(dāng)會(huì)計(jì)期間  3、截止的方法——三條審計(jì)路線(可選擇1-2條)  起點(diǎn)  路 線(從報(bào)表日前后若干天)  方法  目 的  賬簿記錄  賬—— 票——證  逆查  真實(shí)性  防高估  證實(shí)已入帳收入是否在同一期間已開具發(fā)票發(fā)貨,有無多記收人,防止高估營業(yè)收入  銷售發(fā)票(原始憑證)  票——證(逆查,但不能防高)  票——賬(順查)  中間查  完整性  防低估  確認(rèn)已開具發(fā)票的貨物是否已發(fā)貨并于同一會(huì)計(jì)期間確認(rèn)收入  發(fā)運(yùn)憑證(原始憑證)  證——票——賬  順查  確認(rèn)收入是否已計(jì)人適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)期間  購貨  1、核對三者日期:抽查盤點(diǎn)日(或結(jié)帳日)前后購貨發(fā)票和驗(yàn)收單,如在同一時(shí)期,即截止期正確;反之,即很可能截止期錯(cuò)誤: ?。?)結(jié)帳日前已開出驗(yàn)收單,但未見購貨明細(xì)帳有購貨記錄,可能低估購貨; ?。?)結(jié)帳日購貨明細(xì)帳已有購貨記錄,但未見驗(yàn)收單和購貨發(fā)票,可能高估購貨?! ?、另一種方法是審閱驗(yàn)收部門的業(yè)務(wù)記錄,記錄中如有年底購入的貨物,其對應(yīng)的購貨發(fā)票應(yīng)在同期入帳。  存貨的截止測試  1、目標(biāo)——當(dāng)年的存貨及其對應(yīng)科目是否一并計(jì)入當(dāng)年的會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)(存在或發(fā)生[真實(shí)性]、完整性目標(biāo)、估價(jià)或分?jǐn)偅 ?、關(guān)鍵——存貨實(shí)物納入盤點(diǎn)范圍的時(shí)間與存貨引起的借貸雙方會(huì)計(jì)科目的入賬時(shí)間處于同一適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)期間;  3、特例——年終在途存貨與相應(yīng)的負(fù)債記入同期;  4、截止的方法—— ?。?1)抽查存貨盤點(diǎn)日前后的購貨發(fā)票與驗(yàn)收報(bào)告(或入庫單),核實(shí)每張購貨發(fā)票均附有驗(yàn)收報(bào)告 ?。?2)閱閱驗(yàn)收部門的業(yè)務(wù)記錄(接近年底或次年年初購入的貨物——查明其對應(yīng)的購貨發(fā)票是否在同期入賬,對于未收到購貨發(fā)票的入庫存貨,是否將入庫單分開存放或暫估入賬?! ?、截止的樣本選擇——一般以截止日為界限,分別向前倒推或向后順推若干日,按順序選取較大金額的購貨業(yè)務(wù)的發(fā)票或驗(yàn)收報(bào)告作為截止測試的樣本  6、截止發(fā)現(xiàn)問題——建議調(diào)整  銀行存款  資產(chǎn)負(fù)債表上銀行存款數(shù)額,應(yīng)當(dāng)包括結(jié)賬日所有存放于銀行的款項(xiàng)。為確保正確截止,應(yīng)確定最后一張支票號碼。查證:  (1) 小于該號碼的已開出支票均應(yīng)入本期賬; ?。?) 小于該號碼的未開出支票不應(yīng)入本期賬; ?。?) 大于該號碼的支票不應(yīng)入本期賬?! ∪绻y行已經(jīng)收到或支出被審計(jì)單位款項(xiàng),應(yīng)該編制調(diào)整分錄。(第③、第④類未達(dá)賬項(xiàng)應(yīng)編制調(diào)整分錄,調(diào)整報(bào)表